Como liberarse de la Hipoteca

Para liberarse de la hipoteca existe el Dación de pago, se trata de un acuerdo mutuo entre la entidad financiera y el deudor, que para concluir la deuda que posee tiene que entregar a cambio la vivienda.

Es una buena alternativa para aquellos deudores que han contraído deudas de tasa variable y los intereses se les han disparado y no pueden hacer frente al pago de los mismos, además a los bancos les ahorra costos y tiempo, la única mala noticia es que el cliente se quedara sin vivienda.

Los bancos acceden a la Dación de pago cuando determinan que el préstamo otorgado jamás lo van a recuperar, hay profesionales que se encargan de realizar este tipo de negociaciones con gran experiencia, te recomendamos que te acerques a uno de ellos si estas considerado deshacerte de tu deuda.

El procedimiento de la dación es el siguiente:

1.- Es importante que lo solicites antes que el juez emita una orden judicial para el embargo de la propiedad.

2.- El proceso tiene que ser negociado por ambas partes, tanto el hipotecado como el banco tienen que estar de acuerdo para llevar acabo esta alternativa.

3.- Una vez iniciada la negociación, el deudor tiene que hacer una tasación de su vivienda para determinar si coincide con la deuda que tiene con el banco, si el precio de la casa fuese menor, el banco podría cobrarse con los otros bienes que posee el deudor, incluida la nomina.

4.- Dicha tasación se entrega al banco para que la evalué, es importante hacerle saber al banco que su deuda jamás podrá ser recuperada. Los emigrantes son los que más éxito tienen en este tipo de negociación.