Guia para comprar una vivienda

Comprar una vivienda es una decisión muy importante, ya que es el lugar donde vivirás sino toda tu vida, un largo tiempo, por lo que hay que tomar en cuenta distintos factores para elegir la mejor vivienda.

En primer lugar la vivienda debe de estar bien comunicada y tenga acceso al transporte publico, se recomienda que tenga cercanía con hospitales, áreas recreativas como parques, colegios y centros comerciales.

Realiza un sondeo acerca del precio de las viviendas, el internet es una excelente herramienta que nos permite conocer el precio actual de compra/venta de las viviendas y así determinar las zonas más caras de la ciudad y las más baratas para vivir.

Es muy importante que antes de cerrar el trato de compra/venta te asegures del estado actual de la vivienda, así que es necesario acudir a la oficina del Registro Publico de la propiedad para saber quienes son los dueños del inmueble, así como también si no esta en litigio.

Además de pagar el precio de la vivienda, hay otros gastos que debemos cubrir. Sobre todo en materia de fiscalidad, se tiene que pagar el Impuesto al valor agregado (IVA) que es del 7% y el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que es de entre 6 y 7%.

Otros gastos a tomar en cuenta son los que se generan por el Propiedad y la Gestión de las Escrituras, que se tiene que realizar en la notaria, así como también la Tasación para determinar el valor del inmueble.

La mayoría de instituciones financieras suelen financiar el 80% del valor de la propiedad y es común que exigen ciertas garantías, como un aval que responda por ti, en dado caso que dejes de pagar la hipoteca.

También es recomendable comprar las distintas hipotecas que hay en el mercado, sobre todo comparando el tipo de interés y las comisiones, ten cuidado con los gatos innecesarios que te hacen pagar, como seguros de vida, desempleo etc.