admin 20 de enero de 2010Hoy he tenido que patearme medio madrid mirando hipotecas asi que os voy a poner mis conclusiones :
1 – Opcion uno-e
Apriori era la mejor con diferencia, un diferenciak del 0.39 , sin comisiones de ningun tipo , ni subrrogacion, ni cancelacion, ni amortizacion, ni seguro de vida, ni de hogar ni suelo , ni nada .
Sencillamente un chollo, pues tan chollo que es una estafa , A NADIE le dan la hipoteca en uno-e, te van dando largas y largas y al final como se te pasa el plazo para hipotecas tu casa te largas.
Uno-e solo busca nuevos clientes y no da hipotecas, os aviso de la estafa .
2. Opcion
Hipoteca joven de caja madrid
Para el 2010, han cambiado muchas condiciones respecto al 2009 .
Interes del 0.49, ha subido 0.10 .
No hay suelo
No hay comisiones de ningun tipo
La tasacion es gratis
Los 6 primeres meses es euribor + 0
Hasta aqui bastante bien, el problema esta en la vinculacion .
Nomina, tarjeta de credito, 3 recibos, seguro del hogar
Hasta aqui uan vinculacion normal
Pero te piden un seguro de vida que esta entre los 1600 y 2000 euros, obligatorio y que pagas de golpe.
Por lo que si te vas de banco habras hecho el primo .
Este seguro de vida es por 10 años por el 50% del valor de tu hipoteca .
Por ejmplo pides 120 mil euros de hipoteca, pues si mueres le daran a tus herederos 60.000 euros .
Esto estara vigente durante 10 años, y pagas el seguro de esos 10 años de golpe .
3 opcion Hippoteca joven Ibercaja .
un 0.37 de interes mas euribor, si cumples todos los requisitos
domiciliar nomina, seguro del hogar, plan de pensiones, y 1000 euros al mes de gasto de tarjeta .
Mas o menos como en todos los bancos .
El problema viene que para todo las comisiones son el 0.5%
Por lo cual no interesa en absoluto.
4 opcion bbk
Personalmente nos han dado un 0.20 de interes, un interes el mas bajo del mercado .
Siendo cliente preferente ( Altos ingresos , riesgo = 0 )
Pero las comisiones son tambien del 0.5 % en todo
Conclusion al final hemos hecho la hipoteca en CAJA MADRID , la hipoteca joven, ya que si queremos cambiarnos de hipoteca a otro banco podremos hacerlo sin comisiones o si queremos cancelarla cuando ya no exista la desgravacion del 15% .
Ademas cuando te llevas la hipoteca de un banco a otro el interes se te queda actualemnte en 0.35% mas euribor .
Por lo cual yo recomiendo a todos hipoteca joven caja madrid 2010 .
Saludos
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Comentarios
Pues eso de pagar un seguro de 10 años por anticipado, si que me parece una estafa.
El seguro de vida te lo piden en el 80% de todas las hipotecas .
Y en ese 80% el 50% lo pagas por adelantado .
Pero ya te digo, caja madrid es la mejor opcion .
Es la hipoteca con la que te sale mas rentable la compra de la primera vivienda si eres menor de 35 años
Hola¡¡¡
Oye, ¿y te la han dado?
Porque yo llevo esperando UN MES Y MEDIO a que me digan si me la dan o no. Ya estoy desesperada, mi pareja y yo ingresamos mensualmente más de 4000 euros LIMPIOS en 14 pagas, que si lo dividimos en 12 ingresamos 5000 euros al mes, la cuota a pagar son 900 euros al mes. Trabajos con contratos indefinidos y con años de antigüedad en la empresa.
Tenemos 30 años.
Nos ponen pegas por la vinculación y tenemos una cuenta en caja madrid con las nominas, recibos y 35000 euros de efectivo en la cuenta.
¿Ves esto normal?
Hola ,
Con esas cifras deberian darosla sin problemas al instante .
A mi ya me la dieron sin problemas .
Yo fui al banco , les di las 2 ultimas nominas y la vida laboral .
A las 48 horas me dijeron si me aceptaban o no .
Fue afirmativo .
Pero claro te informo que mi piso valia 190 mil euros, esta tasado en 360 mil y yo pedia una hipoteca de 100.000 euros solamente .
Por mucho que ganes, si vas a pedir una hipoteca imaginate para una casa de 1 millon de euros y la pides encima sobre el 100% o el 110%, ningun banco te va a dar esa hipoteca .
Aun asi el banco debe decirte si te concede o no la hipoteca en menos de 48 horas .
Mejor es que vayas a la oficina donde la pedistes a ver si es que se han olvidado .
Hola Todos. Parece que los bancos y las compañÃas de seguros no se cansan de abusar de su posición dominante sobre los consumidores
No es lo más recomendable comprar el seguro de vida con la misma empresa o banco que nos hace la hipoteca de nuestra casa. En general, se debe tener cuidado porque es fácil que hagan un sobrecargo en las primas.
Cuando compran un seguro de vida, la póliza es tan buena cómo la compañÃa de seguros que lo respalda.
Hay que ser cuidadosos cuando se va a hacer la compra y hacer la tarea de investigar la compañÃa que lo ofrece, sus referencia, seriedad y estado de salud financiera. De otra forma podemos estar regalando el dinero.
Saludos,
Alfredoe
eso de ke la tasación es gratuita con la hipoteca joven caja madrid, no me creo nada, entre otras cosas he preguntado en tres sucursales, y en las tres me cobraban, es más, he pagado 232€ por la tasación, que por cierto ha sido 30.000€ superior al precio de compra.
saludos.
Yo hace dos semanas firme mi hipoteca con caja duero, tiene un suelo de un 2’5 que es lo unico que no me gustaba pero era el unico banco que no nos daba largas por ser verano, mi pareja tiene una nomina de unos 1300 euros y yo de 600 el piso nos salio muy barato ya que eran 160000 nada mas, pero para coger ese chollo teniamos la condicion de escriturar en un plazo de 6 dias, se lo comentamos al del banco y al 5º dia teniamos las llaves de nuestra casa, excelente trato, increible la rapidez, seguros baratisimos, por el de hogar pagamos 180, por el mio de vida al 50% 61 euros y por el de mi pareja al otro 50% 132, sin plan de pensiones ni nada de nada, lo unico malo como os digo es el suelo, pero seamos sinceros el euribor va a volver a subir y quizas durante dos años pague 20 euros mas de hipoteca al mes pero luego solo tendre un euribor + 0’25 y los seguros y tal baratisimos.
Y por cierto, nos dieron el 100% del valor de la vivienda ya que lo que teniamos ahorrado lo dejamos para escriturar y arreglar el piso