Persperctivas de la vivienda en 2011

El año 2010 fue terrible para el sector inmbiliario y se espera que el 2011 sea un año incierto para este sector que aun no ha salido de la crisis.

Lo importante será conocer el reajuste en los precios de las viviendas después del fin de la desgravación fiscal, en agosto de 2010 con las ayudas gubernamentales se dio un miniboom en el sector, que alcanzo un incremento del 29,6% con respecto al mismo mes del año anterior, los expertos aseguran que podría continuar el incremento en las ventas, si se da la correción de los precios, pero lo grave aqui es que ya muchas zonas estan tocando el suelo.

Carlos Smerdou quien es consejero de Foro Consultores, afirmo que la desgravación en el IRPF afectara la demanda en el primer trimestre de 2011 pero después se recuperara el sector a niveles registrados en 2010.

Por su parte José García Montalvo catedrático de economía de la Universidad Pompeu Fabra, declaro que pasara lo mismo que en estados Unidos cuando el gobierno retiro las ayudas de hasta 8000 dolares para la compra de una vivienda, en donde disminuyo un 20 a 25% la demanda, pero incistio que si continuan bajando los precios al ritmo que lleva, podría existir un contraefecto, es decir que la demanda aumente ante los precios bajos, seguiendo las leyes del mercado.

Los precios de las viviendas en España han bajado un 18%, en Reino Unido un 17,5 % y en Estados Unidos 12,4%, pero los especialistas señalan que los precios siguen sobrevaluados, que aun podría bajar mucho más, además la burbuja en el sector inmobiliario continua, por lo que se debe dar un reajuste en el mercado.