Hipoteca Activa es una interesante hipoteca de tipo de interes variable del Banco ActivoBank que vale la pena tener en cuenta si esta a punto de adquirir una vivienda, ya que esta hipoteca te permite financiación a medida, asesoramiento personalizando por algún ejecutivo y las mejores condiciones.

El tipo de interés de esta hipoteca es Euribor + 0,90% TAE 3%, calculado para una hipoteca con un plazo de 40 años y un monto de 150.000 euros, sin comisión por apertura.

Esta hipoteca tiene 0% de comisión por apertura y 0% de compensación a ActivoBank por desistimiento. Es necesario contratar el seguro de hogar que ofrece la entidad.

Tiene un plazo de hasta 40 años, la edad máxima que debe de tener el contratante es de 75 años.
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Al cambiar la hipoteca a Barclays contratando la Hipoteca Cambio de Banco Bonificada, usted no tendrá que pagar los gastos de notaria, registro y gestoría que le supondría hacerlo, ya que el banco se encarga de los gastos hasta por un máximo de 3.000 euros.

El plazo de esta hipoteca es de hasta 35 años y financia hasta el 75% del valor de la primera vivienda que adquiere y el 65% en dado caso que sea la segunda.

Una ventaja muy interesante de esta hipoteca es que no tiene suelo, es decir podrá beneficiarse de las futuras bajadas que tenga el Euribor.

Además no tiene comisiones por apertura, el tipo de interés que le cobra es del 0,95% (2,98& TAE) + Euribor.

Podrá contar con una compensación por desistimiento de un =% en caso de amortizaciones parciales y un 0,50% los primeros cinco años de haber contratado la hipoteca y un 0,25% el periodo restante, en caso de amortización total.
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Comprar una vivienda es una decisión muy importante, ya que es el lugar donde vivirás sino toda tu vida, un largo tiempo, por lo que hay que tomar en cuenta distintos factores para elegir la mejor vivienda.

En primer lugar la vivienda debe de estar bien comunicada y tenga acceso al transporte publico, se recomienda que tenga cercanía con hospitales, áreas recreativas como parques, colegios y centros comerciales.

Realiza un sondeo acerca del precio de las viviendas, el internet es una excelente herramienta que nos permite conocer el precio actual de compra/venta de las viviendas y así determinar las zonas más caras de la ciudad y las más baratas para vivir.

Es muy importante que antes de cerrar el trato de compra/venta te asegures del estado actual de la vivienda, así que es necesario acudir a la oficina del Registro Publico de la propiedad para saber quienes son los dueños del inmueble, así como también si no esta en litigio.
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Las hipotecas para jóvenes tienen mejores ventajas que las demás, ya que ofrecen entre otras cosas:

Mayor plazo de devolución: Normalmente el plazo que dan las entidades financieras son de 30-35 años, pero las hipotecas para los jóvenes llegan ha ser de 45 a 47 años.

Solo pagas intereses los primeros meses.

Los intereses son menores a al promedio, además te cobran menos comisiones.

Así que hemos elaborado este listado de las mejores hipotecas para jóvenes tomando en cuenta el diferencial más el Euribor.
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Para liberarse de la hipoteca existe el Dación de pago, se trata de un acuerdo mutuo entre la entidad financiera y el deudor, que para concluir la deuda que posee tiene que entregar a cambio la vivienda.

Es una buena alternativa para aquellos deudores que han contraído deudas de tasa variable y los intereses se les han disparado y no pueden hacer frente al pago de los mismos, además a los bancos les ahorra costos y tiempo, la única mala noticia es que el cliente se quedara sin vivienda.

Los bancos acceden a la Dación de pago cuando determinan que el préstamo otorgado jamás lo van a recuperar, hay profesionales que se encargan de realizar este tipo de negociaciones con gran experiencia, te recomendamos que te acerques a uno de ellos si estas considerado deshacerte de tu deuda.
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El 2011 no pinta buen año como para contratar una hipoteca y es que los tipos de interés han subido considerablemente, además han aumentado las comisiones que cobran las distintas entidades financieras y no solo eso, pues incluso han puesto seguros obligatorios.

Por eso es importante preguntar antes si existe algún tipo de seguro que debamos contratar obligatoriamente y es que es la nueva forma de los bancos de cobrar algo extra, sobre todo aquellos que tienen intereses muy bajos sobre la media.

Así que el equipo de 12minutos hemos elaborada este listado donde podrás comprar entre las mejores hipotecas subrogación del 2011.

Es muy importante que compares el interés, las comisiones de apertura y cancelación, los seguros y el costo de tasación.
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Es muy importante saber que preguntar al ejecutivo del banco cuando estamos buscando información acerca de los distintos planes de hipotecas que ofrecen, ya que comúnmente nos llenan de datos que muchas veces desconocemos que significan y lo hacen para envolvernos y esconder la verdadera información que nos interesa.

Así que hemos hecho esta lista de preguntas para hacer al banco antes de adquirir una hipoteca.

¿Cual es la Tasa anual equivalente (TAE)?

Asegúrate de que sea lo más baja posible y que sea lo más cercana al interés, ten cuidado si la TAE es mayor al interés en más de 0,50, ya que indica que el interés tiene un suelo y que podría obligarnos a contratar distintos tipos de seguros que muchas veces son innecesarios.

¿Tiene interés mínimo?

La mayoría de los bancos tienen un interés mínimo que debemos de pagar, esta es la forma que tiene el banco de cubrirse en dado caso que el Euribor sea más bajo de lo esperado.

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Si estas interesado en adquirir una hipoteca, te servirá de gran ayuda este cuadro comparativo que hemos elaborado de las mejores hipotecas de tasa fija del 2011.

Los especialistas financieros señalan que es mucho mejor endeudarse con una tasa fija que con una variable, por lo que recomiendan que si vas a contratar una hipoteca sea a tasa fija, ya que así conocerás desde un principio el interés que vas a pagar y este no va a variar.

Y es que las hipotecas de tasas variable representa un mayor riesgo para usted, ya que el interés al ser referenciado con el indice de Euribor este cambia todos los días, así que el monto que va a pagar es incierto.

Así que aquí tenéis el cuadro donde podéis ver las mejores hipotecas de tasa fija del 2011.
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Si estas buscando contratar una hipoteca en el 2011 para comprar una casa o un piso, estos consejos te servirán de gran ayuda para no pagar de más por la hipoteca.

1.- Elabora una lista con las preguntas que le harás al ejecutivo del Banco. Estas son las preguntas más importantes que tienes que hacerle al encargado.
¿Que necesito para contratar la hipoteca?
¿Debo comprar ingresos?
¿Que tipo de tasas de interés manejan?, es decir si es fija o variable.
¿Cual el es costo de las comisiones de apertura o cancelación?
¿A que plazo será la hipoteca? 15, 20 o 30 años.
¿Existe un diferencia?, ¿De cuanto es?

2.- Tratar de negociar la comisión de cesantía lo más baja posible. Ya que en el 2011 las hipotecas no serán tan baratas como en otros años, por lo que con el tiempo si queremos renegociar la hipoteca que hemos contraído con el mismo banco o con otro, será mejor que nos cueste lo menos posible.
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En esta ocasión te presentamos las mejores hipotecas de tasa variable del 2011, que te ayudara a elegir la mejor hipoteca de acuerdo a tus necesidades, es muy importante que compares la tasa de interés que cobran, el plazo, el diferencial y las comisiones tanto de apertura como de penalización.

Contratar una hipoteca es una decisión muy importante ya que durante 15, 20 o hasta 30 años tendrás que pagar mensualmente una cantidad, por lo que trata de elegir la que más te convenga, sobre todo aquellas con tasas de interés menores.

Recuerda que la tasa variable representa un mayor riesgo para ti, ya que están referenciadas al euribor y en cualquier momento podría subir o bajar, si sube tu deuda podría elevarse considerablemente.
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