Una gran noticia para todos los que buscan adquirir una vivienda y es que la eliminación de los gravavemes fiscales partir de 2011 para contribuyentes con rentas superiores a 24.000 euros, ha permitido que aumente la venta de viviendas al finalizar el año, así lo afirmo Afilia Inmobiliarias, organización que cuenta con más de 34 inmobiliarias cántabras.

Con esta medida esta organización ha registrado 153 operaciones de compraventa de casas, en el tercer trimestre del año.

Además en lo que va de año Afilia Inmobiliarias ha vendido alrededor de 386 viviendas, 277 de segunda mano y 109 casas nuevas. Este grupo inmobiliario tiene una cartera de 2.300 inmuebles en Cantabria.
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El equipo de 12minutos.com hemos elaborado un listado de las distintas ofertas para adquirir una vivienda que ofrece la Banca para impulsar la compra de viviendas:

Ibercaja
Esta caja ofrece un crédito hasta del 100%, en los primeros 3 años solo se pagan intereses, después el diferencial es del 0,7%, además si ce compran antes del 2011, no pagas las primeras 3 cuotas de intereses.

Caja Madrid
Hace una oferta muy interesante, ya que ofrece financiamiento hasta del 100% del precio de la casa, eso si no tiene que superar el 80% del valor de la tasación, tiene un diferencial del 0,9% y no cobra comisiones.
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La hipoteca es una decisión que tenemos que analizar detalladamente, pues estaras obligado de entre 15 a 35 años, a pagar una suma mensual sin falta, así que hay que tener en consideración los gatos de la hipoteca que son los siguientes:

Gatos previos a la hipoteca.
El banco tendra que realizar una tasación del piso a hipotecar, por lo que enviara a un tasador para que compruebe que no haya sido hipotecado anteriormente o bien si no tiene otras cargas, si es el caso deberan de ser abonados para que se pueda realizar la hipoetca. Lo que implica un costo de al menos 200 euros por la prestación de estos servicios.
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La hipoteca es prácticamente una decisión de vida, ya que durante 25 o 30 años, tendrás que hacer un pago mensual sin excepción alguna, para abonar al monto principal, cubrir los servicios de deuda, es decir los intereses y las enormes comisiones por apertura de crédito.

Pero eso no es todo los bancos nos trataran de convencer para adquirir los llamados productos vinculados, estos servicios incluyen, seguros, planes de pensiones, productos de inversión, etc, provocando que nuestra hipoteca se encarezca hasta 300 euros más, en el pago de la mensualidad.

Lo que suma al final de los 30 años un pago extra por más de 108,000 euros, con lo que incluso podriamos comprar otra casa, es una fuga de dinero impresionante que si no nos damos cuenta se nos ira de las manos, sin darnos cuenta.
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El Banco Barclays ha lanzado al mercado un nuevo servicio para adquirir una vivienda se trata de la Hipoteca Tranquilidad, es un credito hipotecario que ofrece una tasa de interes fija los primeros 3 años, después cambia a tasa indizada con el euribur más 0,45 puntos. Es decir el tipo de interes será variable, estará en función del comportamiendo del indice Euribur.

La hipoteca Tranquilidad que ofrece Barclays, tiene un interés fijo inicial del 2,95%, los primeros 3 años, después se cambia al esquema de tasa variable.

Este credito cubre el 80% del valor total de la vivienda y pueden establecerse plazos para pagarlo de hasta 30 años, no tiene comisiones por apertura y/o de cancelación.
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Vamos a explicar cada uno de los tipos de hipotecas que hay en España.

Hipotecas a tipo de interés fijo. Este tipo de hipotecas es el más recomendado, siempre y cuando se haga con una tasa de interés baja, ya que esta no varia a lo largo de este tipo de crédito.

Hipotecas a tipo de interés variable. Se trata de un credito en donde la tasa de interés varia según el mercado, tiene como referencia el euribur, no son tan recomendados, pues como puede estar muy baja o incrementarse drásticamente repentinamente.

Hipotecas de larga duración. Este tipo de hipoteca tiene muchas ventajas ya que al ser a largo plazo, es más facil amortizar la inversión, además los pagos son más pequeños pues se divide en periodos de hasta 35 años.

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Segun un estudio revelo que el piso que todo español desea comprar cuesta entre 130,000 y 150,000 euros, mide 90 centimetros cuadrados, tiene tres habitaciones, estos datos fueron obtenidos de distintos buscadores de pisos y los resultados no variaron respecto al año anterior, sigue teniendo el mismo intervalo en el precio.

Este estudio tambien menciona que Cataluña, el País Vasco y Madrid, son las localidades autonomas, donde los españoles estan dispuestos a pagar hasta 345.000 euros por adquirir una vivienda, en ciudades como Aragón, Asturias, Castilla la Mancha y La Rioja, el precio para comprar un piso ronda los 150.000 y 165.000 euros, tiene un aumento de 45,000 euros más respecto al año anterior.

Los lugares donde se buscan las viviendas más baratos son Andalucía, Cantabria, Galicia y las Islas Canarias, en donde la gente esta dispuesta  apgar un máximo de 135.000 euros, para la compra de un piso promedio.

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