En este caso particular, la transacción se llevará a cabo sí A acepta la oferta

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Los mercados financieros se mueven por el proceso de subasta doble. Una doble subasta es un proceso de compra y venta de bienes cuando los compradores potenciales y los posibles vendedores presenten simultáneamente sus ofertas y sus demandas, y luego un subastador (mercado centralizado) elige algún precio «p» que equilibra el mercado: todos los vendedores que solicitaron menos de «p» venden y todos los compradores que pujaron más de «p» compran a este precio «p».

Hasta aquí la definición de Wikipedia, ahora veamos un ejemplo simplificado de la compra venta de una casa entre dos únicos participantes:



La anterior casa se ha vendido por 100.000€
A quiere comprar la casa por 90.000€
B quiere vender la casa por 110.000€
Ahora mismo no hay ningún intercambio, ya que ninguno de los dos ha aceptado las pretensiones del otro, en este preciso momento el precio no se mueve, se encuentra estancado en 100.000 € y se mantendrá quieto hasta que no haya un nuevo intercambio de la vivienda. Como veis da igual el total de demandas o de ofertas que se hagan por la casa, es decir, da igual la cantidad de compradores y de vendedores que haya, ya que eso no va a hacer que se mueva el precio.

En este caso particular, la transacción se llevará a cabo sí A acepta la oferta de B y paga un sobreprecio por la casa (110.000€) o si B decide rebajar sus pretensiones y recibir un precio menor por la vivienda (90.000€).

¿Qué conclusión podemos sacar de este caso? Pues varias cosas:

No influye en el precio que haya más compradores que vendedores, sólo tendrá un efecto el acuerdo entre comprador y vendedor
El valor del precio bajará sí el vendedor decide aceptar vender a un precio menor que el de mercado
El valor del precio subirá si el comprador decide aceptar comprar a un precio mayor que el de mercado
El hecho de perder 5.000€ en ambos casos comprando o vendiendo a un precio peor demuestra impaciencia y convicción
Concluyendo, que es realmente lo que mueve el precio de la vivienda:

La convicción de A de que los precios van a subir le hace aceptar un precio peor al de mercado. La casa se vende por 110.000€. El precio de la vivienda sube
La convicción de B de que los precios van a bajar le hace aceptar un precio peor al de mercado. La casa se compra por 90.000€. El precio de la vivienda baja
Si A y B nunca llegan a ponerse de acuerdo, nunca habrá un cambio en los precios, el valor de la vivienda se mantendrá en 100.000€

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