Inquilinos con temor a ser desalojados

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Karen Ramos lleva más de un año pagando $200 en alquiler en el norte de Guayaquil. Vive junto a su esposo e hijo de tres años. Antes de la emergencia sanitaria por el COVID-19 quedó desempleada y ahora los ingresos provienen solo de su esposo.

En alimentación, pañales y arriendo gasta $800 y tiene a un familiar internado por el virus, lo cual para ella hace que la situación se vea cada día peor.

Al momento usan sus ahorros y esperan encontrar una salida para no dejar su techo.

Esa angustia la pasan algunos ciudadanos que no saben cómo cancelar el arriendo de abril y posteriores meses en medio de la paralización de la economía. Algunos viven de lo que producen al día, otros no tienen trabajo y se les acaban los ahorros.

Según datos del último censo poblacional del INEC, aproximadamente 2,7 millones de personas viven en inmuebles alquilados, esto es, cerca del 16 de los habitantes.

La Defensoría del Pueblo registró 20 casos de inquilinos que son amenazados de desalojo por falta de pago en Guayaquil. Dentro de los 20 casos, en cuatro se reportó que el arrendador amenaza al arrendatario con el corte de servicios básicos para que este desocupe el inmueble.

“Como Defensoría del Pueblo hemos conversado con los propietarios para darles a conocer las disposiciones ejecutivas que no permitan que las personas sean desalojadas por falta de pago, logrando evitar la intención de desalojo. Además, hemos oficiado esto a las autoridades como Policía Nacional para que participen a tiempo”, indica Mirelli Icaza, delegada provincial del Guayas.

El ciudadano que se encuentre en está situación puede denunciar el caso a la Defensoría del Pueblo e ir a instancias jurídicas. Así lo asegura María Auxiliadora Fabre, abogada en Derecho Constitucional.

Ella menciona que el artículo 30 de la Ley de Inquilinato estipula una serie de causales para la terminación de un contrato; una de ellas cuando hay dos meses impagos hasta la fecha en que el inquilino reciba una citación judicial de inquilinato. “El arrendatario tiene como principio que la ley se inclina en lo más favorable a este, además de que puede negarse al desahucio correspondiente, cualquier acción realizada por el arrendador deberá ser anunciada con anticipación al arrendatario, lo que le da un tiempo prudencial para que este pueda ejercer una debida defensa, pagar lo adeudado o llegar a un acuerdo”, expresa.

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