Nuevo golpe a los inquilinos de viviendas con terraza
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Malas noticias para los propietarios e inquilinos que tengan alguna vivienda con terraza. En el año 2024 entra en vigor el golpe fiscal a los caseros que incluyó el Gobierno de PSOE y Podemos en la Ley de Vivienda por la puerta de atrás.
Actualmente, los dueños de vivienda en alquiler pueden beneficiarse de una reducción en el IRPF del sesenta por ciento en los ingresos que obtiene cada propietario en el periodo impositivo correspondiente y que se declaran cada año como rendimientos de capital inmobiliario. Para poder aplicarse esta reducción, el único requisito es que el piso alquilado sea la vivienda habitual del inquilino.
Sin embargo, en la Ley de Vivienda, que el Ejecutivo de Sánchez aprobó el pasado año, se incluía un apartado que rebajaba esa reducción del sesenta al cincuenta por ciento. Entonces, ni el Gobierno ni Hacienda especificaron si esta subida de impuestos a los propietarios incluía a todos los contratos de alquiler, lo que generó un gran revuelo. Finalmente, la Agencia Tributaria aclaró hace unos meses que afecta a todos los contratos de alquiler en viviendas consideradas de lujo. Aquellos apartamentos con servicios que no son considerados esenciales, como terrazas de más de 2m2 o fachadas acristaladas a zona pública ajardinada. Cabe recordar que este golpe fiscal al pequeño arrendador ya estaba incluido en el anteproyecto que elaboró el Ejecutivo en 2021 y que es ahora cuando se hará efectivo.
Sin embargo, el pasado martes, la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Hania Pérez de Cuéllar afirmó que estos gastos podrán ser asumidos en un setenta por ciento por el inquilino en los alquileres con una antigüedad menor de cinco años. Estás declaraciones han suscitado una gran polémica entre los partidos de izquierdas que, a la espera de aclaraciones por parte del gobierno, implicarán un gran desembolso económico a miles de inquilinos, cuando la intención inicial de dicha modificación perjudicaba únicamente a los arrendadores.
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